Al Zahra Residential Housing logo  
 
الصفحة الرئيسية |من نحن |مزايا المشروع |الاسعار |المواصفات الفنية |المباني العامة |الاتفاقية |اتصل بنا
  شقة غرفة نوم واحدة وصالة     |     شقة غرفتي نوم وهول     |     شقة ثلاث غرف نوم وصالة وهول     |     شقة ثلاث غرف نوم برج

المواصفات الفنية للمباني في مجمع الزهراء ع السكني في النجف الأشرف

سوف نراعي الثوابت التالية في المواصفات الفنية لهذه المباني:

  • المعايير الدولية والمواصفات الفنية المعمول بها في الأعمال الانشائية كالـ British Standard أو American Standard أو ISO .
  • الاستفادة من المواد الانشائية المعتمدة من قبل مؤسسات التقييس والسيطرة النوعية في الدول المصنعة لها أوالمصادق عليها من قبل مراكز البحوث والمختبرات الانشائية.
  • الاستفادة من المواد الانشائية التي تساعد على سرعة الأنجاز و سهولة التنفيذ.
  • الاستفادة من السبل الكفيلة بتقليل الكلفة مع الأخذ بنظر الاعتبار المحافظة التامة على النوعية و سرعة العمل.

و اما في هذه التصاميم التي أعددناها فالمواصفات المأخوذة بنظر الاعتبار عبارة عن:

  • تكون الأسس جميعها من الخرسانة المسلحة من نوع Raft Foundation حسب مقاومة التربة و نوعيتها ومقدار الاحمال الواقعة عليها.
  • الهيكل الانشائي (الأعمدة والجسور) ، من المقاطع الحديدية المصنعة مباشرة في معامل الانتاج أو التي تصنع محلياً في ورش العمل.
  • السقوف تكون من نوع Ribbed Slab المتكونة من اعصاب الخرسانة المسلحة و بينها القطع الفلينية (Polystyrene ) و بسماكة 25 سم.
  • الجدران الداخلية من نوع ( 3D Panel ) والمتكونة من طبقتين من الخرسانة المسلحة و بينهما فلين بسماكة 16 سم أو ما يشابهه والجدران الخارجية بالطابوق.
  • جميع الأرضيات من السيراميك
  • الحمامات تحتوي على مغسلة ، ومقعد تواليت شرقي ، و دوش و متطلبات الحمام من محل الصابون والمنشفة و غيرها وفي الشقق ذات ثلاث غرف نوم ، هناك تواليت غربي ايضا اضافة إلى حمام ثاني و تغليف الجدران والارضيات بالسيراميك .
  • ابواب غرف النوم خشب من نوع (MDF ) والاطارات حديدية. أما الحمامات فأبوابها مقاومة للماء والرطوبة. أما ابواب المداخل الرئيسية لكل شقة فهي أيضاً من نوع (MDF ) الحديدية و بابعاد اكبر من غرف النوم ، مع الاقفال الجيدة.
  • الشبابيك من مادة (u PVC ) وبزجاج مزدوج مع جميع متطلباتها.
  • الانابيب والتمديدات الصحية أما من الحديد المغلون أو من ألانابيب البلاستيكية الحديثة والمقاومة للضغط العالي ، أما المبازل فمن الانابيب (PVC ).
  • هناك منظومة شمسية لتأمين الماء الساخن لكل عمارة سكنية و حسب حجم الشقق.
  • اللبخ بمونة الجص والبورق للسقوف والجدران الداخلية. واللبخ بمونة الاسمنت للمناطق الخارجية.
  • فرش الأرضيات الرئيسية للمداخل في الطابق الأرضي والسلالم بالرخام أو الجرانيت و مونة الاسمنت.
  • تجهيز و نصب المحجرات الحديدية للسلالم والممرات. جدار البالكونات بالطابوق.
  • تجهيز و تركيب مصاعد كهربائية سعة 6 اشخاص.
  • جميع الشقق مكيّفة حسب حجم الشقة كما يلي:
  • شقة ذات غرفة نوم واحدة 4 طن
  • شقة ذات غرفتي نوم 6 طن
  • شقة ذات ثلاث غرف نوم 8 طن
  • شقق في الابراج9 طن
  • السقوف مغطاة بمادة عازلة للرطوبة (القير و اللباد) و فوقها طبقة من تراب التهوير و فوقها طبقة من اشتايكر.
  • الطلاء للجدران الداخلية بمادة الاصباغ البلاستيكية والابواب الخشبية و الاطارات الحديدية بمادة الاصباغ الدهنية.
  • تسليك الاعمال الكهربائية باستخدام اسلاك مدفونة (سيمنس) و تشمل:
  • الغرف: مصابيح فلورسنت عدد 2
  • الحمامات : مصباح (Spot light ) و مفرغة هواء
  • الممرات والمناطق المشتركة : مصابيح فلورسنت أو مصابيح عادية حسب الحاجة.
  • مآخذ (socket ) للاستعمالات المختلفة. عدد 1 في كل غرفة و 2 في المطبخ
  • مراوح سقفية في كل من غرف النوم و صالة الجلوس وغرفة المعيشة.

البنية التحتيــة للمجمع:
تشتمل البنية التحتية للمجمع على الشبكات التالية:

  • شبكة مياه الشرب مع خزان مرتفع (على منطقة الدرج) لكل بناية.
  • شبكة الكهرباء. يجهز مركز لتوليد الطاقة بسعة 4000 كيلو واط لكل 500 وحدة سكنية لتأمين الكهرباء للمجمع ولتغطية الانارة و وحدات التكييف والمصاعد. و مركز محولات ترتبط بشبكة الكهرباء الوطنية.

و كذلك تأمين شبكة إنارة الشوارع و الطرقات و المرافق العامة.

  • شبكة المجاري الصحية التي تغطي تصريف المياه الثقيلة من الـمنهولات الى مراكز أحواض التعفين والتصفية لكل بناية حسب الطرق المتعارفة في النجف الاشرف (الآبار).
  • شبكة الطرقات والمماشي: جميع الطرق التي عرضها أكثر من 5 أمتار فتشيد حسب المواصفات العامة للطرقات مع التبليط بالاسفلت. أما المماشي التي حول المباني والطرقات الفرعية التي تؤدي الى مداخلها فتفرش بالانترلوك أو الاشتايكر.
  • بناية خاصة للدفاع المدني.
  • شبكة مياه الامطار: و تكون بجداول خرسانية أطراف الشوارع الرئيسية لجمع مياه الامطار و ايصالها الى محلات التصريف.
  • إقامة مناطق خضراء في المساحات المفتوحة بين المباني و اقامة شبكة سقي (sprinkler ) مع غرس الاشجار والنخيل اللازم.
  • تأمين ساحات للعب الاطفال والشباب مع تجهيزها بوسائل الالعاب اللازمة.
  • تأمين محلات لوقوف السيارات كما مبينة في الخرائط و تبليطها بالاسفلت.
  • الجامع الكبير لسعة 2000 مصلي
  • مدارس (رياض اطفال ، ابتدائية ، متوسطة و ثانوية)
  • مراكز تجارية (مولات) (عدد 2 )
  • محلات تجارية في اربعة مناطق
  • المباني العامة (مركز صحي ، مركز شرطة ، مكتبة عامة ، دائرتي البلدية و البريد)
 
E-mail: info@alzahrahousing.com Tel: +964 (0) 780 761 0607 & +964 (0) 771 337 9808