المواصفات الفنية للمباني في مجمع الزهراء ع السكني في النجف الأشرف
سوف نراعي الثوابت التالية في المواصفات الفنية لهذه المباني:
- المعايير الدولية والمواصفات الفنية المعمول بها في الأعمال الانشائية كالـ British Standard أو American Standard أو ISO .
- الاستفادة من المواد الانشائية المعتمدة من قبل مؤسسات التقييس والسيطرة النوعية في الدول المصنعة لها أوالمصادق عليها من قبل مراكز البحوث والمختبرات الانشائية.
- الاستفادة من المواد الانشائية التي تساعد على سرعة الأنجاز و سهولة التنفيذ.
- الاستفادة من السبل الكفيلة بتقليل الكلفة مع الأخذ بنظر الاعتبار المحافظة التامة على النوعية و سرعة العمل.
و اما في هذه التصاميم التي أعددناها فالمواصفات المأخوذة بنظر الاعتبار عبارة عن:
- تكون الأسس جميعها من الخرسانة المسلحة من نوع Raft Foundation حسب مقاومة التربة و نوعيتها ومقدار الاحمال الواقعة عليها.
- الهيكل الانشائي (الأعمدة والجسور) ، من المقاطع الحديدية المصنعة مباشرة في معامل الانتاج أو التي تصنع محلياً في ورش العمل.
- السقوف تكون من نوع Ribbed Slab المتكونة من اعصاب الخرسانة المسلحة و بينها القطع الفلينية (Polystyrene ) و بسماكة 25 سم.
- الجدران الداخلية من نوع ( 3D Panel ) والمتكونة من طبقتين من الخرسانة المسلحة و بينهما فلين بسماكة 16 سم أو ما يشابهه والجدران الخارجية بالطابوق.
- جميع الأرضيات من السيراميك
- الحمامات تحتوي على مغسلة ، ومقعد تواليت شرقي ، و دوش و متطلبات الحمام من محل الصابون والمنشفة و غيرها وفي الشقق ذات ثلاث غرف نوم ، هناك تواليت غربي ايضا اضافة إلى حمام ثاني و تغليف الجدران والارضيات بالسيراميك .
- ابواب غرف النوم خشب من نوع (MDF ) والاطارات حديدية. أما الحمامات فأبوابها مقاومة للماء والرطوبة. أما ابواب المداخل الرئيسية لكل شقة فهي أيضاً من نوع (MDF ) الحديدية و بابعاد اكبر من غرف النوم ، مع الاقفال الجيدة.
- الشبابيك من مادة (u PVC ) وبزجاج مزدوج مع جميع متطلباتها.
- الانابيب والتمديدات الصحية أما من الحديد المغلون أو من ألانابيب البلاستيكية الحديثة والمقاومة للضغط العالي ، أما المبازل فمن الانابيب (PVC ).
- هناك منظومة شمسية لتأمين الماء الساخن لكل عمارة سكنية و حسب حجم الشقق.
- اللبخ بمونة الجص والبورق للسقوف والجدران الداخلية. واللبخ بمونة الاسمنت للمناطق الخارجية.
- فرش الأرضيات الرئيسية للمداخل في الطابق الأرضي والسلالم بالرخام أو الجرانيت و مونة الاسمنت.
- تجهيز و نصب المحجرات الحديدية للسلالم والممرات. جدار البالكونات بالطابوق.
- تجهيز و تركيب مصاعد كهربائية سعة 6 اشخاص.
- جميع الشقق مكيّفة حسب حجم الشقة كما يلي:
- شقة ذات غرفة نوم واحدة 4 طن
- شقة ذات غرفتي نوم 6 طن
- شقة ذات ثلاث غرف نوم 8 طن
- شقق في الابراج9 طن
- السقوف مغطاة بمادة عازلة للرطوبة (القير و اللباد) و فوقها طبقة من تراب التهوير و فوقها طبقة من اشتايكر.
- الطلاء للجدران الداخلية بمادة الاصباغ البلاستيكية والابواب الخشبية و الاطارات الحديدية بمادة الاصباغ الدهنية.
- تسليك الاعمال الكهربائية باستخدام اسلاك مدفونة (سيمنس) و تشمل:
- الغرف: مصابيح فلورسنت عدد 2
- الحمامات : مصباح (Spot light ) و مفرغة هواء
- الممرات والمناطق المشتركة : مصابيح فلورسنت أو مصابيح عادية حسب الحاجة.
- مآخذ (socket ) للاستعمالات المختلفة. عدد 1 في كل غرفة و 2 في المطبخ
- مراوح سقفية في كل من غرف النوم و صالة الجلوس وغرفة المعيشة.
البنية التحتيــة للمجمع:
تشتمل البنية التحتية للمجمع على الشبكات التالية:
- شبكة مياه الشرب مع خزان مرتفع (على منطقة الدرج) لكل بناية.
- شبكة الكهرباء. يجهز مركز لتوليد الطاقة بسعة 4000 كيلو واط لكل 500 وحدة سكنية لتأمين الكهرباء للمجمع ولتغطية الانارة و وحدات التكييف والمصاعد. و مركز محولات ترتبط بشبكة الكهرباء الوطنية.
و كذلك تأمين شبكة إنارة الشوارع و الطرقات و المرافق العامة.
- شبكة المجاري الصحية التي تغطي تصريف المياه الثقيلة من الـمنهولات الى مراكز أحواض التعفين والتصفية لكل بناية حسب الطرق المتعارفة في النجف الاشرف (الآبار).
- شبكة الطرقات والمماشي: جميع الطرق التي عرضها أكثر من 5 أمتار فتشيد حسب المواصفات العامة للطرقات مع التبليط بالاسفلت. أما المماشي التي حول المباني والطرقات الفرعية التي تؤدي الى مداخلها فتفرش بالانترلوك أو الاشتايكر.
- بناية خاصة للدفاع المدني.
- شبكة مياه الامطار: و تكون بجداول خرسانية أطراف الشوارع الرئيسية لجمع مياه الامطار و ايصالها الى محلات التصريف.
- إقامة مناطق خضراء في المساحات المفتوحة بين المباني و اقامة شبكة سقي (sprinkler ) مع غرس الاشجار والنخيل اللازم.
- تأمين ساحات للعب الاطفال والشباب مع تجهيزها بوسائل الالعاب اللازمة.
- تأمين محلات لوقوف السيارات كما مبينة في الخرائط و تبليطها بالاسفلت.
- الجامع الكبير لسعة 2000 مصلي
- مدارس (رياض اطفال ، ابتدائية ، متوسطة و ثانوية)
- مراكز تجارية (مولات) (عدد 2 )
- محلات تجارية في اربعة مناطق
- المباني العامة (مركز صحي ، مركز شرطة ، مكتبة عامة ، دائرتي البلدية و البريد)
|
