Al Zahra Residential Housing logo  
 
الصفحة الرئيسية |من نحن |مزايا المشروع |الاسعار |المواصفات الفنية |المباني العامة |الاتفاقية |اتصل بنا
  شقة غرفة نوم واحدة وصالة     |     شقة غرفتي نوم وهول     |     شقة ثلاث غرف نوم وصالة وهول     |     شقة ثلاث غرف نوم برج
تحميل

Description: F:\Users\ICTR_London\Desktop\مستند البيع.jpg
مجمع الزهراء السكني في النجف الأشرف

اتفاقية

 

 الطرف الاول/ المركز العالمي للابحاث الفنية ICTR
 الطرف الثاني /المشتري

  بنود الاتفاق
اتفاق الطرفان على مايلي:
 
اولا- اتفق الطرفان على قيام الطرف الاول ببيع العقار للطرف الثاني والموصوف في الحقول ادناه والملحق المرفق مع هذا العقد الذي يبين الشروط الفنية للعقار او الشقة السكنية.

نوع العقاروالجنس

رقم الشقة السكنية

المساحة م2

رقم البناية

رقم المقاطعة ووصفها

شقة سكنية

 

 

 

مجمع الزهراء ع السكني -النجف الاشرف

   ثانيا- ان بدل البيع المتفق عليه هو مبلغ مقداره.............................دينار. فقط (.............................................................................) يدفعه الطرف الثاني الى الطرف الاول حسب الشروط  بالشكل الاتي :-
 
أ- يدفع الطرف الثاني الى الطرف الاول 25% من بدل البيع المتفق عليه اعلاه ومقداره ................................دينار.فقط (.......................................................................)
 بعد ان يستلم وصل استلام من الطرف الأول بالمبلغ المذكور ويقوم بايداع المبلغ في المصرف العراقي للتجارة/فرع النجف  لحساب الطرف الاول ثم يسلم وصل الأيداع الى الطرف الأول .

ب- يدفع الطرف الثاني الى الطرف الاول 10% من بدل البيع المتفق عليه اعلاه ومقداره ................................دينار.فقط(......................................................................)وذلك بعد مرور فترة ستة اشهر ( 6 شهر ) من تاريخ عقد البيع وبنفس آلية الدفع المذكورة في الفقرة (أ) اعلاه، وفي حالة تلكؤ الطرف الثاني عن التسديد رغم انتهاء ستة اشهر من تاريخ البيع اعلاه يقوم الطرف الاول بتوجيه انذار الى الطرف الثاني بواسطة الكاتب العدل ينذره فيه بتسديد10% من بدل البيع المتفق عليه اعلاه خلال مدة (30 يوما ) من تاريخ تبليغه بالانذار وفي حالة عدم التسديد خلال المدة التي حددها الانذار يعتبر الطرف الثاني ناكلا للبيع ويتحمل فرق البدلين ويحق للطرف الاول تخصيص الشقة السكنية الى مستفيد اخر.
 
ج- يدفع الطرف الثاني الى الطرف الاول 35% من بدل البيع المتفق عليه اعلاه ومقداره .............................دينار.فقط(...........................................................................) وبنفس آلية الدفع المذكورة في الفقرة (أ) اعلاه وذلك عند اكتمال بناء الشقة السكنية، ويعتبر الطرف الثاني ناكلا للبيع ويتحمل فرق البدلين اذا امتنع عن التسديد رغم الانذار الموجه اليه بواسطة الكاتب العدل وانتهاء مدة (30 يوما) من تاريخ تبليغه بالانذار ويحق للطرف الاول بيع الشقة السكنية الى مشترِاخر بعد ذلك. 
                                                                                             
د- يدفع الطرف الثاني الجزء المتبقي من بدل البيع ( 30% ) والبالغ .............................دينار.فقط(.........................................................................) لحساب الطرف الاول عن طريق قرض لمدة خمس سنوات يحصل عليه من احد المصارف على ان يتحمل الطرف الثاني كافة الالتزامات والاثار القانونية التي يطلبها المصرف منه ولا علاقة للطرف الاول بذلك. ويكون ذلك بعد اكمال الطرف الاول بناء الشقة السكنية وصدورشهادة انجاز المشروع من الجهات المختصة وبعد اكمال الطرف الثاني اجراءات القرض يكون الطرف الاول ملزماً بتسليم الشقة السكنية الى الطرف الثاني.
 ثالثا- يجوز للطرف الاول عدم تسليم العقار او الشقة السكنية للطرف الثاني اذا لم يقوم الاخير باكمال اجراءات القرض المصرفي المشار اليه في الفقرة ثانيا/( د ) اعلاه حتى لو دفع (35%) من بدل البيع المتفق عليه بموجب الفقرة ثانيا/(ج). ويعتبر الطرف الثاني ناكلا البيع ويتحمل فرق البدلين اذا انتهت (30 يوما) من تاريخ تبليغه بالانذار الموجه اليه بواسطة الكاتب العدل والذي ينذره فيه الطرف الاول بضرورة اجراء القرض المصرفي، ويحق للطرف الاول بيع  الشقة السكنية الى مشترٍآخر.
 رابعا- يعترف الطرف الاول بانه قد استلم من الطرف الثاني مبلغا مقداره .............................دينار.فقط(.........................................................................) وهو ما يعادل 25% من بدل البيع المتفق عليه بموجب وصل الأيداع المرقم (................................) الصادر من المصرف العراقي للتجارة / فرع النجف الأشرف.
خامسا- يعترف الطرف الثاني بانه قد وافق على كافة شروط هذا العقد وملحق الشروط الفنية المرفق معه وانه ملزم باداء كافة الالتزامات التي نص عليها.                                                                                                                   
سادسا- ان جميع الرسوم المقتضية للبيع وسائر المصروفات هي بعهدة الطرف الثاني.
سابعا - يتحمل الطرف الاول الضرائب المقتضية عليه.
ثامنا - اقر طرفا هذا العقد بقبولهما جميع الشروط المذكورة فيه وقد حصل التراضي بينهما في ذلك والايجاب والقبول وحُرر هذا العقد بتاريخ   /   /   201 واصبح نافذا من هذا التاريخ.

 

            الطرف الاول                                                         الطرف الثاني
 المركز العالمي للابحاث الفنية
 مركز البيع لمجمع الزهراء ع
 

 
E-mail: info@alzahrahousing.com Tel: +964 (0) 780 761 0607 & +964 (0) 771 337 9808